ハイツ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 14階建 / 95戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

25.7
割高

推定相場価格より19%割高

販価
7,790万円
96.2万円/㎡
相場
6,548万円
80.8万円/㎡
5,013
6,036
7,060
8,083
AI査定結果
推定相場価格
6,548万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,036万円〜7,060万円
74.5万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ハイツ本山
7,790万円（96.2万円/㎡）/ 7階 / 81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は83.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/127,790万円96.2万円7階 81㎡ 3LDK南東
2025/12/054,650万円85.1万円14階 54.63㎡ 1LDK西
2025/10/203,880万円71.0万円6階 54.63㎡ 1LDK+S西
2025/10/154,798万円87.8万円14階 54.63㎡ 1LDK西
2025/10/024,898万円89.7万円14階 54.63㎡ 1LDK西
2025/08/314,898万円89.7万円14階 54.63㎡ 1LDK+S北西
2025/06/254,380万円80.2万円6階 54.63㎡ 1LDK+S西
2025/05/264,980万円91.2万円14階 54.63㎡ 1LDK+西
2025/05/104,998万円91.5万円14階 54.63㎡ 1LDK西
2025/04/154,998万円92.6万円14階 54㎡ 1LDK西
2025/04/014,780万円73.9万円2階 64.67㎡ 2LDK東
2025/03/195,180万円94.8万円14階 54.63㎡ 1LDK+S北西
2025/01/245,180万円94.8万円14階 54.63㎡ 1LDK西
2025/01/155,490万円77.5万円12階 70.82㎡ 3LDK南
2024/11/125,880万円83.0万円12階 70.82㎡ 3LDK南
2024/11/045,480万円77.4万円12階 70.82㎡ 3LDK南
2024/10/306,080万円85.9万円12階 70.82㎡ 3LDK南
2024/09/273,600万円65.9万円14階 54.63㎡ 1SLDK西
2024/09/233,600万円65.9万円14階 54.63㎡ 2LDK西
2024/08/016,450万円77.4万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2024/05/296,950万円83.4万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2024/04/227,150万円85.8万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2024/04/204,980万円77.0万円2階 64.67㎡ 2LDK東
2024/04/165,190万円76.5万円10階 67.87㎡ 3LDK南
2024/03/047,450万円89.4万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2024/02/217,750万円93.0万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2023/12/305,980万円88.2万円12階 67.83㎡ 3LDK南
2023/12/308,150万円97.8万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2023/10/305,180万円80.1万円2階 64.67㎡ 2LDK東
2023/08/266,200万円76.5万円13階 81㎡ 2LDK南
2023/07/276,180万円78.3万円13階 78.91㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は79.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ハイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 7,790万円96.2万円81㎡3LDK7階 / 14階建 南東1999年95戸SRC
2024/12/15コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 8,480万円92.2万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年77戸RC
2026/01/10エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,790万円74.8万円64.03㎡3LDK4階 / 10階建 -1997年80戸SRC
2024/10/04ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 5,980万円77.5万円77.15㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年99戸SRC
2025/04/16ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 5,699万円72.7万円78.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2000年64戸RC
2025/06/07パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円76.5万円76.9㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年63戸RC
2025/11/23東急ドエル・アルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 5,790万円86.2万円67.16㎡2SLDK1階 / 14階建 西1997年67戸SRC
2025/10/26岡本サンハイツ
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 5,980万円79.4万円75.33㎡3LDK11階 / 11階建 西1998年84戸SRC
2026/01/12フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 5,080万円73.2万円69.4㎡2LDK3階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2024/08/28岡本パーク・ホームズ
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅4分 6,780万円90.3万円75.1㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年58戸RC
2024/12/29メゾン岡本南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅6分 5,980万円82.4万円72.6㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年51戸RC
2025/11/15リベール住吉パークフィールド
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅11分 5,480万円76.3万円71.8㎡3LDK5階 / 10階建 北東2004年65戸RC
2025/08/11本山アーバンライフ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 7,799万円87.0万円89.6㎡2LDK4階 / 14階建 西1998年145戸SRC
2024/07/09本山センチュリーマンション
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 6,480万円73.2万円88.48㎡4LDK3階 / 12階建 南東1998年117戸SRC
2025/04/20ヴィルヌーブ神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅7分 6,380万円88.1万円72.43㎡3LDK12階 / 14階建 東1999年61戸SRC
2025/11/26東急ドエル・アルス神戸・本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅8分 4,790万円74.4万円64.41㎡2LDK+1階 / 8階建 南東1997年58戸RC
2024/12/21クレアガーデン甲南山手
神戸市東灘区本庄町二丁目
甲南山手駅6分 6,380万円72.7万円87.7㎡3LDK8階 / 10階建 南東2004年66戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市東灘区では15.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して92.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市東灘区
50.0万円/㎡
前年比-15.1%

マンション概要

マンション名ハイツ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩1分
築年月1999年
階数14階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション