ハイツ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 14階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
4,650万円
85.1万円/㎡
相場
4,263万円
78.0万円/㎡
2,988
3,838
4,687
5,537
AI査定結果
推定相場価格
4,263万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,838万円〜4,687万円
70.2万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ハイツ本山
4,650万円（85.1万円/㎡）/ 14階 / 54.63㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は83.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/264,650万円85.1万円14階 54.63㎡ 1LDK西
2025/10/203,880万円71.0万円6階 54.63㎡ 1LDK+S西
2025/10/154,798万円87.8万円14階 54.63㎡ 1LDK西
2025/10/024,898万円89.7万円14階 54.63㎡ 1LDK西
2025/08/314,898万円89.7万円14階 54.63㎡ 1LDK+S北西
2025/06/254,380万円80.2万円6階 54.63㎡ 1LDK+S西
2025/05/264,980万円91.2万円14階 54.63㎡ 1LDK+西
2025/05/104,998万円91.5万円14階 54.63㎡ 1LDK西
2025/04/154,998万円92.6万円14階 54㎡ 1LDK西
2025/04/014,780万円73.9万円2階 64.67㎡ 2LDK東
2025/03/195,180万円94.8万円14階 54.63㎡ 1LDK+S北西
2025/01/245,180万円94.8万円14階 54.63㎡ 1LDK西
2025/01/155,490万円77.5万円12階 70.82㎡ 3LDK南
2024/11/125,880万円83.0万円12階 70.82㎡ 3LDK南
2024/11/045,480万円77.4万円12階 70.82㎡ 3LDK南
2024/10/306,080万円85.9万円12階 70.82㎡ 3LDK南
2024/09/273,600万円65.9万円14階 54.63㎡ 1SLDK西
2024/09/233,600万円65.9万円14階 54.63㎡ 2LDK西
2024/08/016,450万円77.4万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2024/05/296,950万円83.4万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2024/04/227,150万円85.8万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2024/04/204,980万円77.0万円2階 64.67㎡ 2LDK東
2024/04/165,190万円76.5万円10階 67.87㎡ 3LDK南
2024/03/047,450万円89.4万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2024/02/217,750万円93.0万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2023/12/305,980万円88.2万円12階 67.83㎡ 3LDK南
2023/12/308,150万円97.8万円14階 83.33㎡ 3LDK南
2023/10/305,180万円80.1万円2階 64.67㎡ 2LDK東
2023/08/266,200万円76.5万円13階 81㎡ 2LDK南
2023/07/276,180万円78.3万円13階 78.91㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は75.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
ハイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 4,650万円85.1万円54.63㎡1LDK14階 / 14階建 西1999年95戸SRC
2024/10/18エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,780万円74.7万円64.03㎡3LDK4階 / 10階建 南東1997年80戸SRC
2025/11/16東急ドエル・アルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 5,790万円86.2万円67.16㎡2LDK14階 / 14階建 北西1997年67戸SRC
2025/02/04御影本町ガーデンハウス
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 3,980万円65.6万円60.7㎡3LDK5階 / 10階建 西1997年83戸RC
2025/10/02本山センチュリーマンション
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 4,650万円70.5万円65.94㎡3LDK7階 / 12階建 西1998年117戸SRC
2025/09/13ヴィルヌーブ神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 4,950万円82.1万円60.32㎡2LDK6階 / 14階建 東1999年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市東灘区では35.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して33.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市東灘区
63.9万円/㎡
前年比+35.7%

マンション概要

マンション名ハイツ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩1分
築年月1999年
階数14階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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